Nasıl Çalışıyorum?
1. Sizin de uygun olduğunuz bir gün için mülkünüzü görme randevusu oluşturuyorum
2. Mülkünüzü randevu günü ve saatinde ziyaret edip (30-45 Dk.süre içinde);
* Kendimi tanıtıyorum
* Pazarlama sürecini nasıl yöneteceğimi anlatıyorum
* Mülkünüzü inceliyorum ve özellikleriyle ilgili notlar alıyorum
* Lazer metre ile m2 ölçümü yapıyorum
* Mülkünüzün satışı/kiraya verilmesi konusundaki beklenti ve hassasiyetlerinizi öğreniyorum
* Sorularınızı yanıtlıyorum
* 2-3 gün içinde mülkünüzle ilgili ücretsiz bir değerleme ve Pazarlama Planı hazırlamak üzere ziyaretimi sonlandırıyorum
3. Önceki görüşmeden 2-3 gün sonra sizi ofise davet ederek mülkünüze özel hazırladığım;
* Pazarlama Planını (Pazarlama sürecinde neler yapılacağını madde madde gösterir)
* Rakip Pazar Analizini (Mülkünüzün piyasadaki fiyat pozisyonunu gösterir) sunuyorum
4. Piyasa gerçeklerini gösteren Rakip Pazar Analizinden siz bir fiyat seçtikten sonra birlikte çalışıp çalışmayacağımıza karar veriyoruz
5. Birlikte çalışma kararı verildiyse Yetki Sözleşmesi ile beni 3-6 Ay süre ile mülkünüzün pazarlanmasıyla ilgili tek yetkili olarak yetkilendiriyorsunuz
6. Bundan sonra Pazarlama Planı (İlan portallarında ilan verme, profesyonel fotoğraf-video ve dron çekimi, veri tabanı bilgilendirmesi, sosyal medya ve ofis tanıtımı vb.) doğrultusunda mülkünüzün satılması/kiraya verilmesi konusunda çalışmaya başlıyorum.
7. Mülkünüzün pazarlanmasına ilişkin her bir gelişmeyi yapacağım Anlık Raporlama ve Periyodik Raporlama sayesinde yakından takip edebiliyorsunuz.
8. Aylık olarak durum değerlendirmesi yaparak varsa önerilerimi sunuyorum
9. Teklif , kapora, satışa aracılık sözleşmesi, tapu öncesi hazırlıklar ile tapu/kontrat süreçlerinde daima Gayrimenkul Danışmanınız olarak yanınızda bulunuyor ve haklarınızı koruyorum
10. Tüm bu süreçler tamamlanıp satış/kiraya verme gerçekleştikten sonra da Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 20. Maddesine istinaden yasal Hizmet Bedeline hak kazanıyorum (%2+KDV)
NOT: Alıcı ve Kiracılara da danışmanlık hizmeti vermekteyim.
Bu konuda ofiste yapacağımız görüşmede kendilerinin istek ve ihtiyaçlarını ayrıntılı şekilde tespit edip varsa elimizdeki seçenekleri gösteriyorum. Daha sonra talepleriyle örtüşen bir mülk saptamam halinde kendilerini bilgilendirip tüm alım ve kiralama sürecinde Gayrimenkul Danışmanlığı desteği sağlıyorum.
